+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как продать комнату неприватизированную

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как продать комнату неприватизированную

Жилой фонд состоит из объектов недвижимости, перешедших в собственность граждан и муниципального государственного жилья. Понятно, что со своим имуществом граждане имеют производить любые сделки, а можно ли продать неприватизированную квартиру, знают не все. Существует несколько вариантов, позволяющих совершать передачу арендуемого у государства жилья другому лицу за деньги. Легко совершить любую сделку, если жилье приватизированное, как можно продать арендуемую у государства жилую площадь? Законных вариантов продать квартиру, находящейся в муниципальной собственности нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сделки покупки-продажи имущества относятся к одним из самых распространенных. Известно, что отчуждать можно только собственное имущество.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Среди множества услуг, предлагаемых риэлторскими компаниями, есть одна, выглядящая на первый взгляд странно: покупка и продажа неприватизированных комнат. С точки зрения закона это невозможно — живущий на такой площади человек имеет лишь право проживать, а собственником является государство. Но услуга-то существует! Риэлторы уже до тонкостей отработали технологию.

Берется дом в отдаленном районе Московской области или даже в соседнем регионе — он находится в собственности риэлторской фирмы или кого-нибудь из ее сотрудников. Дом желательно самый маленький, поскольку чем ниже его инвентаризационная стоимость, тем меньше налоги и государственные пошлины.

Также никого не интересует и состояние дома — главное, чтобы он существовал юридически. Желающий купить неприватизированную комнату сначала покупает такой дом. Затем он меняется с фактическим продавцом неприватизированной площади. По существу — это обмен, когда владелец жилья передает другой стороне право собственности на него и право проживания в нем, а наниматель — лишь право проживания.

Для такого обмена потребуется заявление по установленной форме , которое подписывается нанимателем или собствеником и всеми проживающими совместно с ним совершеннолетними членами семьи, имеющими право на обмениваемую жилую площадь, а для собственника, дополнительно, правоустанавливающие документы более подробную информацию см. После сбора и подачи необходимых документов в Мосжилсервис через некоторое время оформляется договор купли-продажи или дарения.

Первый вопрос, который напрашивается сам собой. Действительно, почему такая услуга касается только комнат, ведь ничто не мешает продавать и квартиры? Оказывается, это невыгодно. В представлении покупателей подобная схема, хотя она и не относится к рискованным сделкам, выглядит махинацией. И соглашаются на нее лишь в обмен на существенное снижение цены. Поэтому, что касается квартир, то здесь выгоднее сначала приватизировать и только потом, без всяких юридических хитростей, продать.

А вот с комнатами ситуация иная. Дело в том, что при продаже комнаты соседи имеют преимущественное право покупки. Продавец в письменном виде обязан уведомить соседей и указать цену. По истечении месяца, если сосед не сообщает о своем желании приобрести комнату, считается, что он отказался. Надо иметь в виду, что продать свою площадь за более низкую цену, чем прописана в уведомлении, нельзя — сосед может подать в суд иск о передаче ему прав покупателя.

В Москве есть около полутора десятков фирм, занимающихся предоставлением подобной услуги — их реклама постоянно публикуется в печати, и они многим известны.

Но сам собой возникает вопрос — законно ли это? В целом описанная технология характеризует наше законодательство не с лучшей стороны. Всем ясно, что торговля государственной жилплощадью является противозаконной операцией, но стоит разбить ее на три части — и ничего противоречащего закону уже нет. Поскольку интересы сторон сделки в данном случае совпадают, то трудно доказать незаконность — никто ведь не напишет заявление в милицию. Но возможна, конечно, ситуация, когда один из участников сделки изменит решение.

Например, человек, продавший таким образом комнату, после получения денег начнет говорить, что передумал, что к сделке по обмену комнаты на дом его принудили и т. Но все не так просто. Оспорить сделку можно только через суд, а там обязательно выяснится, что фактически квартира продавалась — в компании у продавца обязательно возьмут расписку в том, что такая-то сумма получена им такого-то числа и за то-то.

Так что, обращаясь в суд, продавец сам признает, что он такой же участник сделки по продаже государственного жилья. Рассмотренная технология приобретения неприватизированных комнат, в целом не противоречит законодательству. Дело в том, что вся схема состоит из нескольких, отдельных последовательно совершаемых сделок, каждая из которых носит самостоятельный и законченный характер и вполне вписывается в рамки закона. Поэтому каждая в отдельности из таких сделок не вызывает сомнений в своей правомерности.

Если же говорить про всю схему в целом, то делать вывод о ее несоответствии закону недействительности и квалифицировать как покупку неприватизированных комнат также было бы неверным. Во-первых, сделав вывод о неправомерности всей схемы, необходимо конкретизировать недействительный элемент, ее составляющий, а, как мы уже отметили, каждая сделка в отдельности действительна.

А сделка, квалифицируемая как купля-продажа какого-либо имущества, в результате исполнения влечет именно переход права собственности на это имущество. Главная Возьми кредит онлайн Ваш вопрос юристу. Как продать неприватизированную комнату. Уведомление: Комнату в комуналке приватизировали.

Что дальше? Свежие записи Программы потребительского кредитования, предлагаемые Сбербанком Сбербанк кредит для ЛПХ в Кемерово, Ижевск, Нижний-Новгород Банки Мурманска — потребительский кредит наличными Концепция долгового-вексельного свопа Вопросы по исправлению кредитной истории. Рубрики авторское право административное право банковское право Без рубрики бюджет вклады деньги договор жилищное право история права кредит купля-продажа лотерея налоги онлайн банкинг пенсии платежные системы права потребителей проблемы общества реклама страхование суд да дело финансовый кризис штраф юридический вопрос.

Метки ИПОТЕКА МММ Сбербанк автокредит автомобиль акционеры банки банковская карта банкротство биржа вексель взять деньги вклады вопросы и ответы вопрос юристу депозит заем и микрозайм закон о приватизации законы инвестирование интернет банкинг коллекторы кредит на бизнес кредитная истрия кредит онлайн курс рубля лизинг ломбард лотерея мобильный банкинг наследство недвижимость обман потребитель примеры из жизни реклама товаров ремонт страховка таймшер учебные материалы финансы фонды ценные бумаги ценробанк.

Продажа неприватизированной квартиры

Сделки покупки-продажи имущества относятся к одним из самых распространенных. Известно, что отчуждать можно только собственное имущество. Но у некоторых лиц, проживающих в неприватизированных квартирах, все равно возникают вопросы о возможности его продажи. О том, можно ли продавать муниципальную квартиру без приватизации, расскажем далее.

Как продать неприватизированную комнату

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Неприватизированное жилье принадлежит государству на праве собственности. Однако некоторые граждане стараются продать неприватизированную квартиру: возможна или невозможна такая процедура? Тем не менее способы продать неприватизированное жилье имеются — они, хоть и рискованные, но не являются запрещенными. Дело в том, что в законодательстве имеется ряд лазеек, с помощью которых можно совершить сделку купли-продажи неприватизированной жилплощади.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру, если собственник несовершеннолетний

Среди множества услуг, предлагаемых риэлторскими компаниями, есть одна, выглядящая на первый взгляд странно: покупка и продажа неприватизированных комнат. С точки зрения закона это невозможно — живущий на такой площади человек имеет лишь право проживать, а собственником является государство. Но услуга-то существует! Риэлторы уже до тонкостей отработали технологию.

На следующий же день все неприватизированные квартиры станут арендными и проживать в них можно будет только заключив соответствующий договор.

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру? Ведь далеко не всегда есть и время, и желание на приватизацию.

Как продать неприватизированную квартиру: можно ли по закону и пошаговый алгоритм в 2020 году

Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру, часто задают граждане юристам. Однако на самом деле есть несколько вариантов такой сделки — не слишком очевидных на первый взгляд, но вполне осуществимых. По закону квартира, которая не была приватизирована в установленном порядке, принадлежит не жильцам, а муниципалитету или государству. А продать имущество может только собственник — в противном случае сделка будет недействительной.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации лишили водительских прав а права не изъяли несколько предложений про новый год незаконное выселение компенсация ремонта кто может регистрировать доверенность из мест заключения предельная величина страховых взносов прицеп правила езды конструкции заднего защитного устройства автомобилей кратко о производство в суде апелляционной инстанции премия по итогам работы за год прибыль можно ли прописаться имея временную регистрацию. Она не может продать неприватизированную квартиру и не может Вас выписать, без решения суда1.

Можно ли и как продать неприватизированную квартиру?

Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, правда, меньшую — ряды частников растут. Однако наш народ умудряется их покупать и продавать. Что это за сделки такие — разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo. Из истории эволюции известно, что с появлением чего-то нового старое отнюдь не спешит удалиться на свалку истории. Или, например, даже в наши дни имеются племена, живущие натуральным хозяйством — совсем как в первобытные времена.

Можно ли продать муниципальную квартиру?

Юридические консультации онлайн по всей Беларуси. Лицензирование медицинской деятельности в Помощь в получении паспорта и гражданства РФ Двойное гражданство в России с какими странами разрешено в году и какое может Приказ н о лицензировании медицинской деятельности в году - описание закона Если вам требуется платная или бесплатная юридическая помощь или грамотная консультация, то мы рады преветствовать вас в нашей онлайн- юридической консультации.

Она была создана в мае года в целях оказания бесплатной правовой помощи по законодательству Республики Беларусь. Бесплатная юридическая онлайн-консультация РБ Взимается ли в году налог на дарение 2 - Экономический суд г. Способы защиты наших Клиентов Правовая консультация У Вас возник правовой вопрос. В трудовой книжке оформлена продавцом 5разряда. Отдельный участок работы за мной не закреплялся.

Можно ли продать неприватизированную квартиру? Есть несколько способов, позволяющих это сделать. Однако они сопряжены с определенными.

Продажа неприватизированной квартиры: алгоритм прост

Так как выбора с работой у неё нет идёт задолженность неисчего платить. Я многодетная мать троих детей, в разводе.

Как продать неприватизированную комнату в коммунальной квартире?

Нет нужды переживать об. Необходимо найти возможность задать вопрос юристу онлайн круглосуточно. Сделать это можно совсем легко, обратившись к квалифицированным юристам с помощью данной формы.

В режиме онлайн или во время консультации по телефону с адвокатом можно обсудить даже самую сложную или запутанную ситуацию, вне зависимости от того, к какому разделу права она может относиться. Реалии современности таковы, что для выживания человеку желательно знать законодательство страны. Однако, это в принципе невозможно, поскольку нашу жизнь в правовом аспекте регулируют сразу несколько кодексов, и все законы знать даже самому опытному специалисту очень сложно.

Some pages may not be translated. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Возможность практиковать право кому угодно.

Здравствуйте, у меня имеются задолженности по кредитам, делаю загранпаспорт, собираюсь за границу. У ФССП долгов нет, у пристава ограничений тоже. Будут ли проблемы на таможне из-за кредита. Выпустят ли меня за границу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать неприватизированную квартиру если квартира не приватизирована
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сигизмунд

    Час от часу не легче.

  2. Антонида

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Ванда

    Вполне